«Арктическая ипотека» — государственная программа льготного ипотечного кредитования, которая позволяет приобрести или построить жильё в регионах Арктической зоны России по ставке до 2% годовых. В Мурманской области программа действует до 31 декабря 2030 года.
Условия программы
Ставка. До 2% годовых. По усмотрению банка ставка может быть снижена.
Сумма кредита. До 6 млн рублей, если площадь жилья меньше 60 м². Если площадь больше 60 м², максимальная сумма может составлять до 9 млн рублей.
Первоначальный взнос. От 20%. Можно использовать материнский капитал и другие средства государственной поддержки.
Срок кредита. До 20 лет.
Требования к недвижимости. Стоимость одного квадратного метра не должна превышать среднерыночную по региону на день подписания кредитного договора. Среднерыночная стоимость устанавливается Министерством строительства ежеквартально.
Типы недвижимости. Можно купить готовую или строящуюся квартиру на первичном рынке от застройщика, готовый или строящийся дом с участком, построить дом самостоятельно или с помощью подрядчика, приобрести земельный участок для строительства.
Вторичное жильё можно приобрести только в сельской местности или моногородах из перечня Правительства на территории Арктической зоны, причём только у юридического лица или ИП.
Кто может получить арктическую ипотеку
молодые семьи, в которых оба супруга младше 36 лет;
семьи с одним родителем младше 36 лет, в которых воспитывается минимум один несовершеннолетний ребёнок;
работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций на территории Арктической зоны;
участники программы «Арктический гектар»;
граждане, переехавшие в северные регионы в рамках программы повышения мобильности трудовых ресурсов;
работники предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК), зарегистрированных в Арктической зоне;
участники СВО и члены их семей;
вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, проживающие в Арктике.
С 2025 года многодетные семьи могут оформить арктическую ипотеку независимо от возраста родителей.
Дополнительные условия
Регистрация. Регистрация на территории Арктической зоны необязательна, но после покупки недвижимости необходимо зарегистрироваться в ней в течение 270 дней после сделки.
Трудоустройство. Заёмщик должен работать в организации, подпадающей под условия программы, в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Необходимо подтверждать занятость и предоставлять справки в банк.
Ограничения. С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм (кроме «Семейной ипотеки»).
Банки-участники. Оператором программы является АО «Дом.РФ», которое формирует перечень банков-участников. Среди них — Сбербанк, ВТБ, «Альфа-Банк», «Совкомбанк» и другие.
Для получения арктической ипотеки необходимо соответствовать требованиям программы и предоставить в банк пакет документов, который может включать паспорт, трудовую книжку, справку о доходах, свидетельство о браке и другие.
Условия программы могут меняться, поэтому перед оформлением ипотеки рекомендуется уточнять актуальные требования в выбранном банке.
Вся информация по данной госпрограмме размещена на:https://minstroy.gov-murman.ru/activities/arktik_ipoteka/